治理业主不交物业费的办法

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，如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望能够帮助到您。

治理业主不交物业费的办法

1、治理业主不交物业费的办法 ，条，因公共部位事故造成损失
，对保险公司的赔付额度及时间太长不满意 。

2 、有业主因为叫出租车不及时不交费，注意：叫出租车服务 ，并不是物业服务范围
。

3
、业主因为孩子被邻居的小狗吓到
，要求物业公司减免物业费，业主应通过公安部门解决此事。

4、无理拒交 ，有的业主因房子质量连电梯费也拒交；有的因家中失火
，物业未及时发现而拒交但更多的时候，这些五花八门的理由与物业无关 。

5 、楼道卫生打扫不彻底。楼道卫生是物业的服务范围 ，物业应加强管理
。

6、小区绿化不及时
，绿地内杂草清理不及时。物业应根据季节及时绿化，并对园区公共绿地的花草树木进行精心维护 。

7
、前楼接层挡光
。业主可通过《物权法》维权 ，找规划部门和行政执法部门解决。

8、商铺灯光或噪音 、排气污染 。业主可通过《物权法》维权
，并找政府相关部门解决
。

9
、未享受服务，如空房未住 ，电梯不坐。空房的产权是业主，你不到小区住、不乘坐电梯
，也应尽业主义务 。

10 、私自拆改房屋结构，在出现问题时开发公司不给维修
。

11
、小区雨天路面积水清扫不及时 ，雪天积雪未及时清扫。小区内公共卫生
，物业应及时清理 。

12、小区路灯 、楼道灯损坏未及时维修
。属于物业公司责任。

13
、1楼住户建花园，楼上不同意 ，出现这种情况
，如果物业公司已向业户下达整改通知，并将情况报给业委会和相关执法部门 ，就没有责任了 。

14、小区里有人养大型犬
，还有养家禽的。有小区个别业户养大型犬和家禽，影响其他业户
。此情况 ，物业公司只能报给有关部门。

15 、小区地面车位不合业户心意 。在长春市很多小区内
，停车位都是很有限的，占不到车位 ，应该是业户的运气问题，不应该归到物业公司身上
。

16
、业户以房屋漏雨
，窗户透气、透风等质量问题为由，拒交物业费。此理由 ，在广大物业小区中是普遍存在的
，也成为了不交物业费业户的理由 。其实，房屋质量问题与物业公司是无任何关系的
。

17 、发生质量问题已过保修期 ，不同意有偿服务。一些了解物业服务的业户
，在找到物业公司对其房屋出现的质量问题进行维修时，会交维修费用 ，可有的业户不但不同意有偿维修
，还会因此拒交物业费 。

18、邻居出租房屋，感觉不安全
。出租房屋是业户的权利 ，物业无权干涉
，业户以这个理由拒交物业费，实在有些牵强。

19
、暖气不热也能作为不交物业的理由 。

20、滚动开发的施工工地有噪音 、挡视线
、施工时绿地被破坏
。与物业无关 ，业户应找政府部门解决。

21、邻居私改烟道返味 。属于邻居关系问题，业户应通过社区调解或法律维权。物业公司发现后要制止
，但无执法权
。

22 、配套设施不完善，这也属于开发商建设时的遗留问题 ，与物业无关
，但物业公司还是尽量去协调，希望能够解决。

23
、家中被盗 ，如果业主自家硬件设施不完善
，则与物业无关，因为物业巡逻的只是公共区域;如果行窃者是从正门进入 ，物业做到了登记
，可进入者提供的是假证件，或者行窃者盗走的是非常难发现的小物件 ，与物业无关;行窃者进门时物业未做登记
，导致业主被盗，物业负一定责任 。

24、车辆被划伤 ，这得看物业如何收费，如果停在车库内
，按照合同物业只提供卫生打扫 、用电照明等服务，车辆划伤物业不负责任;车停在自律停车场被划伤 ，物业不负责任;如果合同中物业有保管义务
，物业公司要按比率赔偿
。

25
、各种设施设备老化后，物业无钱更换。正常情况下 ，小型维修应由物业直接进行;如果大修就要动用大型维修基金
，需要业委会进行申请 。但目前来说，一些物业公司收取上来的物业费可能只够维持人员开支和日常费用 ，到维修设备设施时也真就没钱了
。

以上就是关于物业管理的相关内容
，希望能对大家有帮助！

法律分析：1、业主以房屋漏雨，窗户透气 、透风等质量问题为由 ，拒交物业费。

2
、发生质量问题已过保修期
，不同意有偿服务 。

3、邻居出租房屋，感觉不安全 ，不交物业费
。

4 、一楼住户建花园，楼上不同意。

5、小区里有人养大型犬
，还有养家禽影响其他业主正常生活，不交物业费 。

6
、小区地面车位不合业主心意
。

7、配套设施不完善 ，不交费问题。

8 、暖气不热 。

9
、滚动开发的施工工地有噪音、挡视线 、施工时绿地被破坏。

10
、邻居私改烟道返味
。

11、前楼接层挡光。

12 、商铺灯光或噪音
、排气污染 。

13、未享受服务
，如空房未住，电梯不坐
。

14 、私自拆改房屋结构 ，在出现问题时开发公司不给维修。

15
、因公共部位事故造成损失
，对保险公司的赔付额度及时间太长不满意 。

16、有业主因为叫出租车不及时不交费
。

17 、还有业主因为孩子被邻居的小狗吓到，要求物业公司减免物业费。

18、无理拒交 。

19
、楼道卫生打扫不彻底
。

20、小区绿化不及时 ，绿地内杂草清理不及时。

21 、小区雨天路面积水清扫不及时
，雪天积雪未及时清扫 。

22
、小区路灯、楼道灯损坏未及时维修
。

23 、家中被盗。

24
、车辆被划伤 。

25、各种设施设备老化后，物业无钱更换。

法律依据：《物业管理条例》 第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用
。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的 ，从其约定
，业主负连带交纳责任。 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳 。

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