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如果您的拆迁安置房有国家认可的房产证,而且是无抵押状态是可以抵押贷款买房的,同时也需要满足北京限行的贷款政策还购房政策 。
以上内容，仅供参考 ，希望能帮到您 。感谢您对看房网的支持 ，祝您购房愉快！
可以的，只要借款人的条件满足银行贷款的条件 ，就可以向银行申请贷款。目前购房贷款有三种方式 ，借款人可以根据自身的条件，选择最优的方案 。
一、住房公积金贷款
公积金贷款流程图：
优势:
1 、贷款利率低，产生的总利息少 。
2 、公积金里面的钱 ，每月可以抵扣月供 ，比较省钱。
劣势：
1、贷款上限额度比较低，如果一定要使用公积金贷款 ，很多时候意味着你要多缴纳首付 。
2 、在家庭公积金贷款未结清的情况下 ，不能使用公积金贷款买二套房 。
3 、办理流程复杂，放款速度慢 ，通常需要1.5-2个月的时间 ，很多楼盘拒绝使用公积金贷款。
二、商业贷款
商业贷款流程图：
优势：
1 、贷款额度高，可贷款年限长 ，一般为30年。
2 、还款方式多样 ，例如等额本金、双周供等等 。
3、放款速度快，程序简单 ，从银行面签到贷款审批一般周期在2周 。
4 、收入稳定 、信用良好的人 ，基本上都可以申请到商业贷款，而不需要像公积金贷款那样，在贷款前需连续足额缴纳一定的期限。
劣势：
1、“认房又认贷 ” ，即只要有过贷款记录 ，名下无房也被视为二套房 。
2 、对于第三套房不予贷款 。
3 、商业贷款的还款利率较公积金贷款高。
三、组合贷款
组合贷款是指，办理住房贷款时 ，同时使用公积金贷款和商业贷款 。商业性住房贷款部分按照商业贷款利率执行 ，公积金贷款部分按照个人住房公积金贷款利率执行 。
组合贷款流程图：
优势：
贷款利率较为适中并且贷款金额较大。
劣势：
1 、办理组合贷款，需同时符合公积金贷款和商业贷款的申请要求 ，借款人需要办理一次公积金贷款 ，再办理一次商贷，准备材料较多 ，手续也比较繁琐 ，需要2至3个月的时间完成 。
2 、借款人申请组合贷款后，商业贷款的部分会在央行个人征信系统中留档 ，假设购房者想再次买房 ，将算作二套房 。如果直接使用公积金贷款买房，只要借款人将首套房的贷款还清了，再次申请公积金贷款买房 ，仍按首套房的标准放贷。
四、不同的贷款方式 ，能省多少？
总价150万的房屋，首付50万 ，贷款100万 ，采用不同的方式，贷款的利息 、月供也不一样 。
五 、选择贷款方式时遵循三原则
1、如果购房者想要获得较低的贷款利率 ，支付较低的利息 ，尽量选择利率低的公积金贷款 。
2 、如果购房者选择了组合贷款，要做到公积金贷款尽可能多 ，商业贷款尽可能少。因为公积金贷款的利率远比商业性贷款要优惠 ，可以节省更多利息。
3 、首期付款的宽松原则 。首期付款不能把手头的现金用完，以免因为贷款批不下来 ，影响房屋款项的缴纳 ，不过这也需要和个人承受能力相结合 。
每种贷款都有自己的特点，买房贷款前，购房者需要对自己的资产情况、家庭现有经济实力（经济实力包括存款和可变现资产两大部分）作综合评估 ，需要对家庭未来的收入及支出作合理的预期；要注意自己的还款能力 ，这是决定可贷款额度的重要依据。
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我是索罗斯的签约作者“桑寄云扉”
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